Je bedrijfslocatie kiezen: waar moet je rekening mee houden? (deel 1)

In bijna elke introductiecursus voor marketing kom je het concept van de vier P’s tegen: prijs, product, promotie en plaats. Meestal verwijst “plaats” naar de distributie: de plek waar je klanten je product of dienst kunnen beoordelen en aanschaffen.

Voor mensen die virtueel werken of een bedrijf runnen dat aan dropshipping doet, is dit een minder belangrijk onderdeel. Maar voor restaurants en de detailhandel – en vergeet dienstverlenende bedrijven niet – is dit juist een cruciaal punt.

Hoewel plaats meestal de meest permanente van de vier P’s is, wordt deze P juist het vaakst over het hoofd gezien –en daar heb je uiteindelijk voornamelijk jezelf mee. Neem dit artikel daarom goed door en zet alles op een rijtje voor je je eigen pand uitkiest.

De locatie houdt meer in dan alleen het uitkiezen van een gebouw. Misschien staat het voor jou al vast dat je je bedrijf in je eigen stad wilt openen – of zelfs in je eigen woonwijk – maar kijk van tevoren ook eens naar het grotere geheel:

Stad of platteland

Meestal kies je voor de plaats waarin je woonachtig bent, maar in veel gevallen is het handig om na te gaan of dit wel de meest geschikte plek is voor jouw bedrijf. Als jouw (beginnend) bedrijf relatief veel ruimte in beslag neemt, is het vaak voordeliger om een locatie buiten de stad te kiezen.

Ook als je niet afhankelijk bent van voorbijgangers is het niet nodig om in de stad te gaan zitten. Op een groot tuincentrum bijvoorbeeld komen sowieso wel klanten af, of die nu pal in het centrum zit of een paar kilometer buiten de stad.

Stad

Huurprijzen, werkgelegenheid, (gemeente)belastingen en regelgeving kunnen van stad tot stad sterk verschillen. Ook plaatselijke bemoeienissen van de overheid (subsidies e.d.) kunnen een rol spelen bij de keuze van je locatie. Verdiep je hierin voordat je besluit een bepaalde stad te kiezen. En misschien is juist een klein dorpje wel de meest geschikte plek voor jouw bedrijf?

Stadsdeel

Past het stadsdeel bij het imago van je bedrijf? Is het gemakkelijk bereikbaar? Hoe liggen de huurprijzen in vergelijking met andere stadsdelen?

Aantrekkelijke locatie

Is het belangrijk dat je bedrijf vol in het zicht ligt en/of gemakkelijk bereikbaar is voor voetgangers en autoverkeer? Heb je er iets aan als het nabij (winkel)straten, veel parkeermogelijkheden en andere bedrijven ligt?

Is het relevant om naast bedrijven te gaan zitten die soortgelijke klanten aantrekken? Denk hierbij aan bijvoorbeeld een sportzaak of gezondheidswinkel. Deze kunnen er belang bij hebben om zich naast een sportschool te vestigen.

Type locatie/gebouw

Heb je kantoorruimte nodig, winkelruimte of een magazijn? Winkelruimte is doorgaans de meest prijzige categorie.

Er zijn veel factoren waar je rekening mee moet houden als je de locatie voor je bedrijf gaat bepalen. De kosten zijn natuurlijk het meest belangrijk voor je. Maar als je een goede beslissing wilt nemen, zijn er nog veel meer dingen waar je aan moet denken. Nieuwsgierig? Lees dan ook het vervolg op dit artikel.